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Plano de Manutenção Predial: principais etapas

O plano tem caráter preventivo e corretivo, buscando evitar problemas futuros e solucionar eventuais falhas de forma eficiente.

Inspeção Inicial

Realizar uma inspeção completa de todas as áreas do prédio, identificando possíveis problemas estruturais, elétricos, hidráulicos, sanitários, de ventilação e ar-condicionado, entre outros. Registrar todas as anomalias encontradas em um relatório detalhado.

Programação de Manutenções Preventivas

Com base nas informações obtidas na inspeção inicial e nas recomendações dos fabricantes, elaborar um cronograma de manutenções preventivas para cada sistema e equipamento do prédio. Incluir limpeza, lubrificação, calibração e substituição de peças de desgaste regular, seguindo intervalos adequados.

Diagnósticos e ações corretivas

  1. Sistema Elétrico;

  2. Sistema Hidráulico e Sanitário;

  3. Elevadores;

  4. Sistemas de Ventilação e Ar-Condicionado;

  5. Pintura e Reparos Estruturais;

  6. Emergências e Reparos Corretivos;

  7. Treinamento e Conscientização;

  8. Documentação e Registro;

  9. Revisão Periódica do Plano.

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